PQSE House · SISTEMAS DE CONSTRUCCIÓN PREFABRICADOS

Edificios prefabricados tipo K
para campamentos y obras

Un edificio prefabricado tipo K combina una estructura de acero ligero con paneles aislantes de pared y cubierta. Su sistema de crujías modulares permite organizar habitaciones repetidas, oficinas, aulas y edificios comunes de campamento. Empiece por la distribución y las dimensiones de los módulos, y coordine después los accesos, las instalaciones y el alcance completo del suministro.

COMPRENDER EL SISTEMA

¿Qué es un edificio prefabricado tipo K?

Una casa prefabricada tipo K tiene una estructura ligera de acero y paredes de paneles. Las piezas se ensamblan en el lugar de construcción. Las secciones repetidas de la estructura determinan la longitud del edificio y la distribución de las habitaciones. Su techo a dos aguas le da una forma diferente a la de una habitación tipo contenedor.

Planifique la estructura, el techo, las paredes, las puertas y las conexiones con el terreno de forma conjunta. El edificio debe funcionar como un todo, además de tener una buena apariencia.

Un punto de partida útil cuando

Compare otro sistema cuando

OPCIONES DE CONSTRUCCIÓN

Elija primero la distribución del edificio

Comience por determinar la superficie del terreno, el número de habitaciones y el uso del edificio. El número de plantas influye en el acceso, los trabajos de cimentación y el diseño de la estructura.

01 / UN NIVEL

Edificio prefabricado tipo K de una planta

Un diseño de una sola planta mantiene todas las habitaciones y entradas a nivel del suelo. Puede ser adecuado para oficinas, viviendas e instalaciones compartidas cuando el terreno cuenta con espacio suficiente.

Planta del edificio; agrupación de habitaciones; entradas; conexiones de servicio.

02 / DOS NIVELES

Edificio prefabricado tipo K de dos plantas

Dos plantas pueden proporcionar más espacio en un terreno pequeño. Revise la planta superior, las escaleras, los pasillos y los cimientos en conjunto, y confirme los requisitos de aprobación local y uso del edificio con su equipo de proyecto antes de acordar la distribución. Debe evaluarse la idoneidad del sistema de edificio tipo K y del emplazamiento propuestos.

Disposición estructural aprobada; escaleras y circulación; interfaz de cimentación; uso permitido.

HABITACIONES Y CIRCULACIÓN

Planificar juntos las habitaciones, el acceso y los espacios compartidos.

Una distribución práctica conecta el uso de las habitaciones con las entradas, la circulación, el almacenamiento y las instalaciones de apoyo. Para el alojamiento de los trabajadores, establezca la combinación de tipos de habitación, las rutinas de turnos y las instalaciones compartidas antes de convertir los requisitos en crujías estructurales repetidas del edificio tipo K.

Indique el número de personas o habitaciones, la superficie útil del terreno y cualquier plano existente. Esta información ayuda a definir la distribución de las habitaciones antes de finalizar los detalles de los materiales y suministros.

Planos de planta y datos de configuración

Seleccione una distribución según la disposición de las habitaciones y los datos que aparecen junto a ella. El mobiliario y los accesorios sirven como referencia para la distribución; los detalles finales se muestran en el plano seleccionado.

Referencia de distribución. Lea las dimensiones indicadas; las holguras interiores y las posiciones de las instalaciones siguen el plano del proyecto aprobado. Seleccione la imagen para ampliarla.

Edificio de dos aulas

Dimensiones del dibujo

29.280 × 5.620 mm.

Habitaciones mostradas

2 aulas.

Cuadrícula de planificación

K = 1.820 mm; las dimensiones finales se ajustan a este dibujo específico.

Referencia de distribución. Lea las dimensiones indicadas; las holguras interiores y las posiciones de las instalaciones siguen el plano del proyecto aprobado. Seleccione la imagen para ampliarla.

Planta de alojamiento · 14 habitaciones

Dimensiones del dibujo

25.640 × 9.260 mm, sin incluir las escaleras exteriores.

Habitaciones mostradas

14 habitaciones en dos filas de 7.

Se muestran las camas

2 camas por habitación; 28 plazas para camas en este ejemplo.

Acceso

Pasillo central con escaleras en ambos extremos.

Referencia de distribución. Lea las dimensiones indicadas; las holguras interiores y las posiciones de las instalaciones siguen el plano del proyecto aprobado. Seleccione la imagen para ampliarla.

Edificio de oficinas y salas de reuniones

Dimensiones del dibujo

25.640 × 9.260 mm.

Oficinas privadas

4 oficinas separadas.

Espacios compartidos

Oficina abierta para el personal y una amplia sala de reuniones.

Cuadrícula de planificación

Crujías de módulo K de 1,820 mm; las dimensiones generales siguen este plano.

Concepto A — Distribución de la habitación en la planta baja

Las habitaciones repetidas con acceso directo pueden atender requisitos organizados de alojamiento u oficinas. La ubicación de las entradas y las instalaciones comunes deben considerarse junto con la distribución del emplazamiento.

Concepto B: Disposición de dos plantas

Analice la relación entre las habitaciones de la planta baja, las habitaciones de las plantas superiores, las escaleras y los pasillos. Confirme los requisitos de acceso y la viabilidad estructural antes de determinar el número de habitaciones.

MATERIALES Y ESPECIFICACIONES

Especificaciones del módulo y los materiales de la casa prefabricada K

El sistema tipo K utiliza K = 1820 mm horizontalmente y P = 950 mm verticalmente. Antes de fijar el ancho, largo y número de pisos terminados, convierta la retícula de planificación en dimensiones útiles de las habitaciones; después especifique la estructura, los paneles, las aberturas y el acceso exterior. El plano de aulas siguiente es un ejemplo independiente de 29,280 × 5,620 mm.

Consulte las especificaciones completas. · Ver el plano de planta

01

Estructura y conexiones

Revise los detalles de la estructura y las conexiones en función de la disposición prevista del edificio. Una imagen genérica del producto no determina la capacidad estructural para su emplazamiento.

02

Cerramiento de paredes y techo

La selección de paneles debe reflejar el uso del edificio, el clima y los requisitos aplicables. Confirme la especificación completa del cerramiento, no solo el espesor del panel.

03

Pisos, escaleras y acceso

Para una distribución en plantas superiores, coordine el sistema de pisos y el acceso exterior como parte del proyecto de construcción. No considere estos elementos como accesorios intercambiables.

Especificación clave
Modelo de referencia
Módulo horizontal K
Modelo de referencia

1.820 mm

Módulo vertical P
Modelo de referencia

950 mm

Rango de ancho final
Modelo de referencia

2K: 3790 / 3K: 5610 / 4K: 7430 / 5K: 9250 mm

Niveles de construcción
Modelo de referencia

Distribuciones de referencia de una y dos plantas; una propuesta de tres plantas requiere una revisión específica del producto y de la estructura

Modelos, materiales y especificaciones completas

Compare el modelo o paquete ilustrado con sus especificaciones completas. Las dimensiones se indican en milímetros, salvo que se especifique lo contrario; los materiales y equipos opcionales se especifican según el pedido.

Ilustración detallada del producto; los componentes suministrados se determinan según la especificación seleccionada. Seleccione la imagen para ampliarla.

Módulos de construcción y opciones de ancho

Módulo horizontal K

1.820 mm.

Módulo vertical P

950 mm.

Anchura terminada 2K / 3K

3.790 / 5.610 mm.

Anchura terminada 4K / 5K

7.430 / 9.250 mm.

Planificación de la longitud

Amplíe el edificio mediante crujías de módulo K; la longitud exterior final sigue el plano del edificio.

Módulo de referencia mínimo

3K × 2K × 3P; este es un módulo de construcción, no una cantidad de pedido.

Ilustración detallada del producto; los componentes suministrados se determinan según la especificación seleccionada. Seleccione la imagen para ampliarla.

Sistema de estructura, techo y pared

Elementos principales de acero

Correas de sección en C, perfiles de acero en U y tubos cuadrados.

Paneles de pared

Panel sándwich de referencia de 50 mm.

Paneles del techo

Panel sándwich de referencia de 50 mm.

Opciones de núcleo de aislamiento

EPS, poliuretano, lana de roca o lana de vidrio.

Particiones

Los paneles sándwich ligeros dividen el edificio diáfano en habitaciones.

Conexiones

Estructura principal atornillada; paneles y acabados fijados con los elementos de fijación especificados.

Ilustración detallada del producto; los componentes suministrados se determinan según la especificación seleccionada. Seleccione la imagen para ampliarla.

Plantas, accesos y aberturas

Opciones de pisos

Distribuciones de una o dos plantas; la propuesta de tres plantas requiere una revisión específica del producto y de la estructura, además del diseño de acceso.

Tablero de pasarela

Placa de acero estampada de 1,8 mm incluida en el paquete de pasarela publicado.

Opciones de puertas

Acero de seguridad, aleación de aluminio, aluminio con rotura de puente térmico o acero inoxidable.

Ventanas

Las posiciones de las ventanas se coordinan con las crujías de las habitaciones y las necesidades de luz natural.

Escaleras y barandillas

Las escaleras exteriores, las pasarelas y las barandillas forman parte del conjunto del edificio de varias plantas.

Ilustración detallada del producto; los componentes suministrados se determinan según la especificación seleccionada. Seleccione la imagen para ampliarla.

Distribuciones, apariencia y datos del emplazamiento

Plano de aulas

Dimensiones totales: 29.280 × 5.620 mm; este dibujo utiliza sus propias dimensiones finales.

Habitaciones ilustradas

Se han planificado dos aulas con circulación compartida alrededor de las entradas.

Otras funciones del edificio

Oficinas, alojamiento, comedores e instalaciones compartidas.

Opciones de color

Azul, blanco o rojo en la gama de acabados publicada.

Coordinación del sitio

La distribución del edificio, la cimentación, el drenaje, las cargas locales de viento y nieve y el acceso determinan los detalles finales del proyecto. Identifique la base de diseño específica del emplazamiento y la documentación de ingeniería que la respalda; los profesionales responsables deben evaluar el sistema real de edificio tipo K en lugar de trasladar una clasificación de otro edificio.

ESPACIOS QUE FUNCIONAN

Adapte el interior a la tarea diaria

Alojamiento para trabajadores

Planifique las zonas de descanso, el almacenamiento personal y la circulación en función de los ocupantes previstos. Confirme la ventilación y su ubicación con respecto a los aseos, duchas e instalaciones comunes antes de definir la distribución.

Oficinas de obra

Organizar las estaciones de trabajo, los espacios para reuniones y el acceso de visitantes para la coordinación diaria del sitio. Revisar la iluminación, la ubicación de los tomacorrientes y los requisitos de comunicaciones como parte del pliego de condiciones para el acondicionamiento.

Comedor e instalaciones compartidas

Considere las plazas de asiento y las rutas de servicio y limpieza junto con las instalaciones disponibles. Los equipos de cocina, la extracción y los requisitos especializados necesitan un alcance independiente y claramente acordado.

SUMINISTRO Y RESPONSABILIDADES

Aclare el alcance del suministro antes de realizar el pedido.

Dos propuestas solo son comparables si describen el mismo alcance. Utilice el presupuesto y los documentos aprobados para identificar el paquete de construcción, cualquier acondicionamiento adicional y el trabajo que se realizará en obra.

01

Paquete de construcción para confirmar

Elementos y conexiones de la estructura de acero; componentes de paredes y techos; puertas y ventanas; componentes de pisos y accesos aplicables; elementos de fijación acordados y detalles de acabado.

02

Opciones de acondicionamiento para analizar

Tabiques interiores, instalación eléctrica, ventilación o aire acondicionado, instalaciones sanitarias y demás añadidos específicos del proyecto. La disponibilidad y las interfaces se confirman en la propuesta.

03

Responsabilidades del sitio a asignar

Puntos de conexión con la cimentación y el anclaje, descarga, almacenamiento, recursos de instalación, conexiones a las instalaciones, aprobaciones locales y disposiciones de recepción final.

PREPARACIÓN DEL SITIO

Confirme el emplazamiento antes del envío del edificio

El plano del emplazamiento debe coordinarse con la propuesta de construcción antes de su envío. Una aclaración temprana ayuda a identificar el trabajo, el equipo y la información necesarios para el montaje.

01

Interfaz entre la base y el edificio

Proporcione la información disponible sobre el terreno y el sitio. Los profesionales responsables del proyecto deben determinar la solución de cimentación y anclaje para el edificio y el sitio en cuestión.

02

Drenaje y exposición a la intemperie

Revise el drenaje de aguas superficiales, el drenaje de techos y los niveles circundantes en función del diseño del sitio. Las fotografías del producto no permiten confirmar la idoneidad de un sistema de drenaje.

03

Acceso, descarga y almacenamiento

Verifique el acceso para la entrega, los arreglos de descarga y las áreas de almacenamiento protegidas para los componentes. Planifique la manipulación del material teniendo en cuenta las condiciones del sitio y el método de instalación acordado.

04

Instalaciones y recursos de montaje

Confirme los puntos de conexión de las instalaciones, las responsabilidades locales de montaje y los equipos de apoyo antes del inicio de los trabajos.

MONTAJE EN EL LUGAR DE TRABAJO

Desde componentes empaquetados hasta un edificio cerrado.

Estas etapas explican la coordinación necesaria para el montaje en obra. Los planos aprobados, los documentos de instalación y el método de trabajo determinan la secuencia de trabajo y las precauciones requeridas.

01 / 06

Recepción y comprobación de componentes

Antes de proceder al montaje, compruebe que los artículos entregados coincidan con la información del embalaje e identifique cualquier elemento dañado o faltante.

02 / 06

Replantear y montar la estructura

Coordinar el replanteo y el montaje estructural con la interfaz de cimentación aprobada y los documentos de construcción.

03 / 06

Completar plantas y accesos

Instale los componentes de piso y acceso acordados, según corresponda. Una estructura de dos plantas requiere una coordinación adecuada entre el piso superior y los accesos.

04 / 06

Cierre el techo y las paredes.

Complete el cerramiento especificado y las juntas, molduras y detalles de protección contra la intemperie asociados de acuerdo con los documentos aprobados.

05 / 06

Instalar puertas, ventanas e instalaciones

Complete las puertas, las ventanas y los trabajos acordados de acondicionamiento o instalaciones. Confirme las conexiones con equipos o trabajos suministrados por terceros.

06 / 06

Inspeccionar antes de la entrega

Revise el alcance finalizado, registre los elementos pendientes y confirme la información relevante sobre operación y mantenimiento.

LOGÍSTICA Y REUBICACIÓN

Planificar el embalaje, el almacenamiento y la reutilización futura.

Empaquetado de componentes

Se planifica un edificio tipo K en torno a un conjunto de componentes coordinados. Confirme la identificación de los artículos, su protección, la información de embalaje y las necesidades de descarga para el pedido acordado.

La cantidad de artículos a enviar y la forma de cargarlos dependen de la lista de componentes y del plan de embalaje. Una fotografía de muestra no determina la capacidad estándar del contenedor.

Desmantelamiento y reutilización futuros

Si el traslado a otro emplazamiento forma parte de su proyecto, plantéelo durante la definición inicial de requisitos. La reutilización depende del diseño del edificio, del estado de los componentes, del método de desmontaje y de los requisitos del siguiente emplazamiento. Si se proponen cambios en la distribución de los espacios al reutilizar el edificio, revise las funciones de los tabiques existentes y las aprobaciones de los cambios antes de encargar las modificaciones.

Se debe prever la inspección, la sustitución de elementos inadecuados, la preparación del terreno y los trabajos de instalación. La reutilización debe evaluarse como una decisión de proyecto, y no debe asumirse que está exenta de pérdidas o que es ilimitada.

COMPARAR LOS SISTEMAS

¿Casa K o un sistema basado en contenedores?

Compare el sistema de construcción con el trabajo que puede organizar en la obra. Los nombres de los productos por sí solos no le indican el alcance completo de la entrega o la instalación.

Concepto estructural
Edificio prefabricado tipo K

Estructura basada en crujías con cubierta inclinada independiente y cerramiento de paneles

Sistema de habitaciones en formato contenedor que utiliza un conjunto coordinado de estructura y cerramiento.

Sistema en formato contenedor ensamblado a partir de componentes separados de bastidor y carcasa.

Énfasis en la planificación
Edificio prefabricado tipo K

Superficie ocupada del edificio, crujías repetidas, habitaciones y circulación

Módulos de la habitación, su disposición e interfaces de conexión.

Ensamblaje de habitaciones basado en componentes y disposición de módulos propuesta.

Información de suministro
Edificio prefabricado tipo K

Planos de construcción y lista de componentes coordinados

Confirme el paquete de estructura/piso/techo y el nivel de finalización de fábrica.

Confirme el paquete de elementos estructurales, paneles y conexiones

Trabajos en el sitio
Edificio prefabricado tipo K

Coordinar los cimientos, la estructura, el techo, el cerramiento y el acondicionamiento interior correspondiente.

Coordinar la preparación, manipulación, montaje y el resto del equipamiento.

Coordinar la identificación de componentes, el ensamblaje y el equipamiento restante.

El mejor siguiente paso
Edificio prefabricado tipo K

Revisar la superficie del terreno, las plantas y el plano de la habitación.

Revisar el diseño del módulo y el alcance de la entrega.

Revisar los recursos de ensamblaje y el alcance de los componentes.

DOCUMENTOS DEL PROYECTO

Revise los documentos que respaldan la propuesta.

Comience por las especificaciones del modelo y la referencia del plano de planta de esta página. Las guías de planificación relacionadas explican la distribución, los materiales o la preparación del paquete de construcción. Para obtener planos específicos del pedido y detalles de suministro, envíe los requisitos de su proyecto.

01

Distribución y especificaciones

La disposición del edificio y el alcance del producto acordados.

02

Componentes y embalaje

Los artículos y la identificación utilizados para el pedido.

03

Información sobre materiales y pruebas

Documentos pertinentes a los materiales y requisitos especificados.

04

Montaje y mantenimiento

Las directrices disponibles para el paquete de construcción acordado.

PREGUNTAS FRECUENTES

Preguntas frecuentes sobre casas prefabricadas tipo K, respondidas.

En el sistema de referencia que se muestra aquí, K es un módulo de planificación horizontal de 1820 mm y P es un módulo vertical de 950 mm. Las dimensiones externas finales dependen del plano seleccionado y de los detalles de la carcasa. Consulte las referencias del módulo y del ancho final; no sustituya las dimensiones del edificio por el número de crujías.

Un edificio tipo K se organiza como una construcción de estructura y paneles con cubierta inclinada independiente. Un contenedor modular Flat Pack es un sistema de habitaciones en formato contenedor. Compare sus componentes suministrados, la planificación de las habitaciones y los trabajos en obra sin basarse únicamente en el nombre del producto.

Durante la revisión del proyecto, se puede considerar una distribución de dos plantas. La viabilidad depende del sistema de productos disponible, el diseño estructural, los cimientos, el acceso, el uso previsto y la normativa local aplicable. No dé por sentado que un edificio existente de una sola planta puede simplemente añadirse otra.

El alcance de la preparación normalmente debe abordar la interfaz de la base, el drenaje, el acceso para entregas, la descarga y el almacenamiento, las instalaciones y los recursos de montaje. Confirme las responsabilidades con el equipo del proyecto antes del envío. Esta página no establece un diseño universal de cimentación.

El plazo depende del tamaño del edificio, el número de plantas, el acondicionamiento interior, la preparación del terreno, los recursos de montaje, los equipos y el tiempo. Solicite un cronograma basado en el alcance acordado en lugar de un ritmo genérico de montaje diario.

La posible reutilización debe revisarse según el diseño, el estado de los componentes y los requisitos del siguiente emplazamiento. El desmontaje puede dañar paneles, conexiones y acabados, por lo que deben preverse la inspección y las sustituciones en el plan de traslado.

En la fase de diseño inicial, indique el destino, el uso previsto y los requisitos pertinentes del proyecto. Revise el sistema constructivo y de materiales propuesto, junto con la documentación pertinente. Una etiqueta de panel o un certificado general de la empresa no garantizan el rendimiento de todas las configuraciones constructivas.

Envíe el destino, el uso previsto, el número de plantas preferido, las habitaciones u ocupación requeridas, la superficie disponible del terreno y los planos. Incluya los requisitos conocidos de materiales, prestaciones locales, acondicionamiento y entrega. El alcance propuesto, las condiciones comerciales y el plazo se confirman individualmente.

OPINIONES DE CLIENTES SOBRE EL PRODUCTO

Reseñas de casas prefabricadas K

5 / 5 según 3 opiniones de clientes. Lea sus experiencias con este producto.

5 / 5

La distribución del dormitorio tiene sentido para el uso diario.

Comenzamos hablando sobre cómo se gestionaría el alojamiento, no solo sobre cuántas habitaciones queríamos. Luego, con PQSE, definimos la distribución y la circulación de las habitaciones. Una vez en funcionamiento, la distribución ha resultado práctica tanto para los residentes como para el personal de limpieza. Me alegra que hayamos dedicado tiempo a esos detalles. Es una solución sensata para las necesidades de nuestro campamento.

Samuel Boateng
Gerente de alojamiento de personal
Ghana

Proyecto: Planificación de dormitorios para un campamento de construcción
Aspecto destacado: Organización y circulación de las salas

5 / 5

Una cotización que podríamos comparar con el plan.

Necesitaba explicar las especificaciones propuestas a nuestro equipo de proyecto, incluyendo qué se suministraba y qué requería trabajo en obra. Las conversaciones sobre el presupuesto aclararon estas diferencias. Pudimos comparar opciones sin perder de vista los requisitos originales. La solución elegida cubre nuestras necesidades sin añadidos innecesarios. Tanto la solución constructiva como la forma en que se gestionó la compra nos causaron una buena impresión.

Arun Menon
Aparejador
Emiratos Árabes Unidos

Proyecto: Apoyo en oficinas y alojamiento para un proyecto
Aspecto destacado: Claridad en la cotización y opciones de especificación

5 / 5

Traspaso de información útil para un equipo de obra con mucho trabajo.

Varias personas participaron en la preparación de nuestro emplazamiento, por lo que contar con un diseño consensuado e información clara de apoyo era fundamental. Las respuestas de PQSE nos ayudaron a resolver dudas remitiéndonos a la sección pertinente del plano. Ahora, las salas constituyen una base útil para la coordinación diaria. Nada demasiado complicado, simplemente una distribución que se ajusta al proyecto y un equipo con el que fue un placer trabajar.

Paolo Villanueva
Coordinador de obra
Filipinas

Proyecto: Oficinas de administración y salas de apoyo para el personal
Aspecto destacado: Documentación y coordinación útiles

Planifiquemos su proyecto de edificio tipo K

Indíquenos dónde se utilizará el edificio, qué espacios necesita y qué condiciones del emplazamiento ya se conocen. Comparta la distribución de las habitaciones o los requisitos del proyecto para que la próxima conversación se centre en la configuración propuesta y el alcance del suministro.

Suzhou, Jiangsu, China

Oficina de fabricación y apoyo a proyectos.

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