PQSE HOUSE · SISTEMAS DE CONSTRUÇÃO PRÉ-FABRICADA

Edifício pré-fabricado tipo K
para alojamentos e instalações no local

Um edifício pré-fabricado tipo K combina uma estrutura de aço leve com painéis isolantes de parede e cobertura. Seu sistema modular de vãos permite layouts repetidos de cômodos, escritórios, salas de aula e edifícios compartilhados nos alojamentos. Comece pela distribuição dos cômodos e pelas dimensões dos módulos; depois, coordene acesso, infraestrutura e escopo completo de fornecimento.

COMPREENDA O SISTEMA

O que é um edifício pré-fabricado tipo K?

Um edifício pré-fabricado tipo K tem estrutura de aço leve e paredes em painéis. As peças são montadas no local. Seções repetidas da estrutura definem o comprimento do edifício e o layout dos cômodos. Seu telhado inclinado oferece uma forma diferente da de um cômodo modular em container.

Planeje a estrutura, o telhado, as paredes, as portas e as conexões com o terreno em conjunto. O edifício precisa funcionar como um todo, além de ter uma aparência harmoniosa.

Um ponto de partida útil quando

Compare outro sistema quando

OPÇÕES DE CONSTRUÇÃO

Escolha primeiro a disposição do edifício

Comece pela área do terreno, número de cômodos e uso do edifício. O número de pavimentos afeta o acesso, a preparação do terreno e o projeto da estrutura.

01 / UM NÍVEL

Edifício tipo K térreo

Uma planta térrea mantém todos os cômodos e entradas no nível do solo. Ela pode ser adequada para escritórios, residências e áreas comuns quando o terreno dispõe de espaço suficiente.

Planta do edifício; agrupamento de salas; entradas; ligações de serviços.

02 / DOIS NÍVEIS

Edifício tipo K de dois andares

Dois andares podem oferecer mais espaço em um terreno pequeno. Analise o piso superior, as escadas, os corredores e as fundações em conjunto e confirme os requisitos de aprovação local e de uso do edifício com a equipe do projeto antes de acordar o layout. A adequação deve ser avaliada para o sistema tipo K e o local propostos.

Arranjo estrutural aprovado; escadas e circulação; interface com a fundação; uso permitido.

SALAS E CIRCULAÇÃO

Planejem juntos os cômodos, o acesso e os espaços compartilhados.

Um layout prático conecta o uso dos cômodos com entradas, circulação, armazenamento e instalações de apoio. Para alojamentos de funcionários, estabeleça a composição dos tipos de quartos, as rotinas de turno e as instalações compartilhadas antes de transformar o briefing em vãos estruturais repetidos do edifício tipo K.

Compartilhe o número de pessoas ou quartos, a área útil do terreno e quaisquer plantas existentes. Essas informações ajudam a definir a disposição dos cômodos antes que os detalhes de materiais e suprimentos sejam finalizados.

Plantas baixas e dados de configuração

Escolha uma planta baixa com base na disposição dos cômodos e nos dados exibidos ao lado. Os móveis e acessórios são referências para a planta; os detalhes finais seguem o desenho selecionado.

Referência de layout. Leia as dimensões indicadas; as folgas internas e as posições das instalações seguem o desenho aprovado do projeto. Selecione a imagem para ampliar.

Prédio com duas salas de aula

Dimensões do desenho

29.280 × 5.620 mm.

Quartos mostrados

2 salas de aula.

Grade de planejamento

K = 1.820 mm; as dimensões finais seguem este desenho específico.

Referência de layout. Leia as dimensões indicadas; as folgas internas e as posições das instalações seguem o desenho aprovado do projeto. Selecione a imagem para ampliar.

Andar de acomodações · 14 quartos

Dimensões do desenho

25.640 × 9.260 mm, excluindo escadas externas.

Quartos mostrados

14 quartos em duas fileiras de 7.

Camas mostradas

2 camas por quarto; 28 posições de cama neste exemplo.

Acesso

Corredor central com escadas em ambas as extremidades.

Referência de layout. Leia as dimensões indicadas; as folgas internas e as posições das instalações seguem o desenho aprovado do projeto. Selecione a imagem para ampliar.

Edifício com escritórios e salas de reuniões

Dimensões do desenho

25.640 × 9.260 mm.

Escritórios privados

4 escritórios separados.

Espaços compartilhados

Escritório aberto para funcionários e uma grande sala de reuniões.

Grade de planejamento

Vãos de módulos K de 1.820 mm; as dimensões totais seguem este desenho.

Conceito A — Arranjo de cômodos no térreo

Salas repetidas com acesso direto podem ser adequadas para uma configuração organizada de acomodações ou escritórios. A localização das entradas e das instalações compartilhadas deve ser considerada juntamente com o layout do terreno.

Conceito B — Arranjo de dois andares

Analise a relação entre os cômodos do térreo, os cômodos dos andares superiores, as escadas e os corredores. Confirme os requisitos de acesso e a viabilidade estrutural antes de definir o número de cômodos.

MATERIAIS E ESPECIFICAÇÕES

Especificações dos módulos e materiais do edifício pré-fabricado tipo K

O sistema tipo K utiliza K = 1.820 mm na horizontal e P = 950 mm na vertical. Antes de definir a largura, o comprimento e o número de pavimentos finais, converta a malha de planejamento em dimensões úteis dos cômodos; depois, especifique estrutura, painéis, aberturas e acesso externo. O desenho de sala de aula abaixo é um exemplo separado de 29.280 × 5.620 mm.

Veja as especificações completas. · Veja a planta baixa

01

Estrutura e Conexões

Analise a estrutura e os detalhes de conexão em relação ao projeto de construção. Uma imagem genérica do produto não garante a capacidade estrutural para o seu local.

02

Fechamento de paredes e cobertura

A seleção dos painéis deve levar em consideração o uso do edifício, o clima e os requisitos aplicáveis. Confirme a especificação completa do revestimento, e não apenas a espessura do painel.

03

Pisos, escadas e acesso

Para projetos em andares superiores, coordene o sistema de piso e o acesso externo como parte da proposta de construção. Não trate esses itens como acessórios intercambiáveis.

Especificação principal
Modelo de referência
Módulo horizontal K
Modelo de referência

1.820 mm

Módulo vertical P
Modelo de referência

950 mm

Faixa de largura final
Modelo de referência

2K: 3.790 / 3K: 5.610 / 4K: 7.430 / 5K: 9.250 mm

Níveis do edifício
Modelo de referência

Plantas de referência para um e dois andares; uma proposta para três andares requer análise de produto e estrutural separada.

Modelos, materiais e especificações completas

Compare o modelo ou pacote ilustrado com sua especificação completa. As dimensões estão em milímetros, salvo indicação em contrário; os materiais e equipamentos opcionais seguem o pedido selecionado.

Ilustração detalhada do produto; os componentes fornecidos seguem a especificação selecionada. Selecione a imagem para ampliá-la.

Opções de módulos e largura de construção

Módulo horizontal K

1.820 mm.

Módulo vertical P

950 mm.

Largura final de 2K / 3K

3.790 / 5.610 mm.

Largura final de 4K / 5K

7.430 / 9.250 mm.

Planejamento de comprimento

Ampliar o edifício com vãos do tipo módulo K; o comprimento externo final segue o desenho do edifício.

Módulo de referência mínimo

3K × 2K × 3P; este é um módulo de construção, não uma quantidade de pedido.

Ilustração detalhada do produto; os componentes fornecidos seguem a especificação selecionada. Selecione a imagem para ampliá-la.

Sistema de estrutura, telhado e parede

Principais elementos de aço

Terças em perfil C, perfis U e tubos quadrados.

Painéis de parede

Painel sanduíche de referência de 50 mm.

Painéis do telhado

Painel sanduíche de referência de 50 mm.

Opções de núcleo de isolamento

EPS, poliuretano, lã de rocha ou lã de vidro.

Divisórias

Painéis sanduíche leves dividem o edifício aberto em salas.

Conexões

Estrutura principal aparafusada; painéis e acabamentos fixados com os fixadores especificados.

Ilustração detalhada do produto; os componentes fornecidos seguem a especificação selecionada. Selecione a imagem para ampliá-la.

Andares, acesso e aberturas

Opções de andares

1, 2 ou 3 andares, dependendo do projeto estrutural e de acesso.

Placa da passarela

Placa de aço estampada de 1,8 mm incluída no pacote de passarela publicado.

Opções de portas

Porta de segurança em aço, liga de alumínio, alumínio com ruptura térmica ou aço inoxidável.

Janelas

As posições são coordenadas com os vãos dos cômodos e as necessidades de iluminação natural.

Escadas e corrimãos

Escadas externas, passarelas e guarda-corpos fazem parte do pacote de vários andares.

Ilustração detalhada do produto; os componentes fornecidos seguem a especificação selecionada. Selecione a imagem para ampliá-la.

Layouts, aparência e informações do local

Desenho de sala de aula

29.280 × 5.620 mm no total; este desenho usa suas próprias dimensões acabadas.

Quartos ilustrados

Duas salas de aula com circulação compartilhada planejada em torno das entradas.

Outras funções do edifício

Escritórios, alojamentos, salas de jantar e instalações compartilhadas.

Opções de cores

Azul, branco ou vermelho, conforme a gama de cores publicada.

Coordenação do local

O layout do edifício, a fundação, a drenagem, as cargas locais de vento/neve e o acesso determinam os detalhes finais do projeto. Identifique a base de projeto e as evidências de engenharia específicas do local; os profissionais responsáveis devem avaliar o sistema tipo K real, sem transferir uma classificação de outro edifício.

ESPAÇOS QUE FUNCIONAM

Combine o interior com a tarefa diária.

Alojamento para trabalhadores

Planeje as áreas de dormir, o armazenamento pessoal e a circulação em torno dos ocupantes pretendidos. Confirme a ventilação e a relação com banheiros, chuveiros e instalações compartilhadas antes de definir a planta.

Escritórios de obra

Organizar estações de trabalho, espaços para reuniões e acesso de visitantes para a coordenação diária do local. Analisar os requisitos de iluminação, instalações elétricas e comunicações como parte do projeto de adequação do espaço.

Refeições e instalações compartilhadas

Considere os assentos e os trajetos de serviço e limpeza junto à infraestrutura disponível. Equipamentos de preparo de alimentos, exaustão e requisitos especializados precisam de um escopo separado e claramente acordado.

FORNECIMENTO E RESPONSABILIDADES

Defina claramente o escopo do fornecimento antes de fazer o pedido.

Duas propostas só são comparáveis quando descrevem o mesmo escopo. Utilize o orçamento e os documentos aprovados para identificar o pacote de construção, quaisquer acréscimos de acabamento e o trabalho a ser realizado no local.

01

Pacote de construção a confirmar

Elementos e conexões da estrutura de aço; componentes de parede e telhado; portas e janelas; componentes de piso e acesso aplicáveis; fixadores e detalhes de acabamento acordados.

02

Opções de acabamento a serem discutidas

Divisórias internas, instalações elétricas, ventilação ou ar condicionado, instalações sanitárias e outros acréscimos específicos do projeto. A disponibilidade e as interfaces são confirmadas na proposta.

03

Responsabilidades do local a serem alocadas

Interfaces de fundação e ancoragem, descarregamento, armazenamento, recursos de instalação, conexões de infraestrutura, aprovações locais e providências para a aceitação final.

PRONTIDÃO DO LOCAL

Confirme o local antes do embarque da construção.

A planta do local deve ser coordenada com a proposta de construção antes do envio. O esclarecimento prévio ajuda a identificar o trabalho, os equipamentos e as informações necessárias para a montagem.

01

Interface entre fundação e construção

Forneça as informações disponíveis sobre o local e o terreno. A solução de fundação e ancoragem deve ser definida para o edifício e o local reais pelos profissionais responsáveis pelo projeto.

02

Drenagem e exposição às intempéries

Analise a drenagem de águas pluviais, o escoamento do telhado e os níveis do entorno em relação ao projeto do local. As fotografias do produto não garantem a adequação do sistema de drenagem.

03

Acesso, descarga e armazenamento

Verificar o acesso para entrega, as providências para descarregamento e as áreas de armazenamento protegidas para os componentes. Planejar o manuseio de materiais considerando as condições do local e o método de instalação acordado.

04

Infraestrutura e recursos de instalação

Confirme os pontos de conexão de serviço, as responsabilidades de instalação local e os equipamentos de suporte antes do início dos trabalhos.

MONTAGEM NO LOCAL

De componentes embalados a um edifício fechado

Estas etapas explicam a coordenação envolvida na montagem no local. Os desenhos aprovados, os documentos de instalação e o método de trabalho no local determinam a sequência de trabalho real e as precauções necessárias.

01 / 06

Receber e verificar componentes

Compare os itens entregues com as informações da embalagem e identifique qualquer item danificado ou faltante antes de prosseguir com a montagem.

02 / 06

Prepare e monte a estrutura.

Coordenar a marcação e a montagem estrutural com a interface de fundação aprovada e os documentos de construção.

03 / 06

Conclua os pisos e os acessos

Instale os componentes de piso e acesso acordados, quando aplicável. Uma estrutura de dois andares requer trabalho coordenado no piso superior e nos acessos.

04 / 06

Feche o teto e as paredes.

Conclua o fechamento especificado, as juntas, os acabamentos e os detalhes de proteção contra intempéries associados conforme os documentos aprovados.

05 / 06

Instale as aberturas e a infraestrutura

Finalizar a instalação de portas, janelas e os trabalhos de acabamento ou serviços acordados. Confirmar quaisquer interfaces com equipamentos ou trabalhos fornecidos por terceiros.

06 / 06

Inspecione antes da entrega.

Analise o escopo finalizado, registre os itens pendentes e confirme as informações relevantes de operação e manutenção.

LOGÍSTICA E MUDANÇA

Planeje a embalagem, o armazenamento e a reutilização futura.

Embalagem de componentes

Um edifício do tipo K é planejado em torno de um pacote de componentes coordenado. Confirme a identificação dos itens, a proteção, as informações de embalagem e as necessidades de descarregamento para o pedido acordado.

A quantidade a ser enviada e os detalhes do carregamento dependem da lista de componentes e do plano de embalagem específicos. Uma fotografia de amostra da embalagem não estabelece uma capacidade padrão de contêiner.

Desmantelamento e reutilização futuros

Se a mudança de local fizer parte do seu projeto, informe isso no briefing inicial. A reutilização depende do projeto da edificação, do estado dos componentes, do método de desmontagem e dos requisitos do próximo local. Para alterações propostas nos ambientes em caso de reutilização, analise as funções das divisórias existentes e as aprovações das alterações antes de contratar as modificações.

Considere a necessidade de inspeção, substituição de itens inadequados, preparação do local e trabalhos de instalação. A reutilização deve ser avaliada como uma decisão do projeto, e não presumida como isenta de perdas ou ilimitada.

COMPARAR OS SISTEMAS

Casa K ou sistema baseado em contêineres?

Compare o sistema construtivo com o trabalho que você pode organizar no local. Os nomes dos produtos, por si só, não indicam o escopo completo de entrega ou instalação.

Decisão
Edifício pré-fabricado tipo K
Conceito estrutural
Edifício pré-fabricado tipo K

Estrutura organizada por vãos, com telhado inclinado separado e fechamento em painéis

Sistema de salas em formato de contêiner utilizando um conjunto coordenado de estrutura e fechamento.

Sistema em formato de container montado com componentes separados de estrutura e fechamento

Ênfase no planejamento
Edifício pré-fabricado tipo K

Planta do edifício, vãos repetidos, salas e circulação

Módulos de sala, sua disposição e interfaces de conexão.

Montagem de salas baseada em componentes e o arranjo modular proposto

Informações sobre fornecimento
Edifício pré-fabricado tipo K

Desenhos de construção e lista de componentes coordenados

Confirme o pacote de estrutura/piso/teto e o nível de acabamento de fábrica.

Confirme o pacote de elementos de estrutura, painéis e conexões

Trabalho no local
Edifício pré-fabricado tipo K

Coordenar fundação, estrutura, telhado, fechamento e acabamentos aplicáveis.

Coordenar a preparação, o manuseio, a montagem e o restante da instalação.

Coordene a identificação dos componentes, a montagem e as instalações e acabamentos restantes

Melhor próximo passo
Edifício pré-fabricado tipo K

Analise a área do terreno, os andares e a planta dos cômodos.

Revisar o layout do módulo e o escopo de entrega.

Analisar os recursos de montagem e o escopo dos componentes.

DOCUMENTOS DO PROJETO

Analise os documentos que fundamentam a proposta.

Comece pelas especificações do modelo e pela planta de referência nesta página. Os guias de planejamento relacionados explicam o layout, os materiais ou a preparação do pacote do edifício. Para desenhos específicos do pedido e detalhes de fornecimento, envie os requisitos do projeto.

01

Layout e especificações

O acordo sobre o projeto de construção e o escopo do produto.

02

Componentes e embalagens

Os itens e a identificação utilizados para o pedido.

03

Informações sobre materiais e testes

Documentos relevantes aos materiais e requisitos especificados.

04

Montagem e manutenção

As orientações disponíveis para o pacote de construção acordado.

PERGUNTAS FREQUENTES

Perguntas e respostas sobre o edifício pré-fabricado tipo K

No sistema de referência apresentado aqui, K corresponde a um módulo de planejamento horizontal de 1.820 mm e P a um módulo vertical de 950 mm. As dimensões externas finais dependem do desenho selecionado e dos detalhes do invólucro. Confira as referências de módulo e largura final; não substitua as dimensões do edifício pela contagem de vãos.

Um edifício tipo K é organizado como uma construção de estrutura e painéis, com telhado inclinado separado. Um container modular Flat Pack é um sistema de cômodos em formato de container. Compare os componentes fornecidos, o planejamento dos cômodos e o trabalho no local, sem depender apenas do nome do produto.

Uma configuração de dois andares pode ser considerada durante a análise do projeto. A viabilidade depende do sistema de produto disponível, do projeto estrutural, das fundações, do acesso, da finalidade de uso e das normas locais aplicáveis. Não presuma que um edifício térreo existente possa simplesmente receber mais um andar.

O escopo da preparação normalmente precisa abordar a interface da fundação, drenagem, acesso para entrega, descarregamento e armazenamento, infraestrutura e recursos de instalação. Confirme as responsabilidades com a equipe do projeto antes da expedição. Esta página não define um projeto universal de fundação.

O cronograma depende do tamanho do edifício, número de andares, acabamento, preparação do local, recursos de instalação, equipamentos e condições climáticas. Solicite um cronograma baseado no escopo acordado, em vez de uma taxa diária genérica de instalação.

A possibilidade de reutilização deve ser avaliada considerando o projeto, o estado dos componentes e os requisitos do próximo local. A desmontagem pode danificar painéis, conexões e acabamentos, portanto, as margens para inspeção e substituição devem ser consideradas no plano de realocação.

Informe o destino, a finalidade de uso e os requisitos relevantes do projeto na etapa do briefing. Analise todo o sistema de materiais e construção proposto, junto às evidências aplicáveis. A identificação de um painel ou um certificado geral da empresa não comprova o desempenho de toda configuração de edifício.

Envie o endereço de destino, a aplicação, o número de andares desejado, o número de quartos ou a ocupação necessária, a área disponível no terreno e quaisquer desenhos. Inclua informações sobre materiais, desempenho local, acabamento e requisitos de entrega, quando disponíveis. O escopo proposto, os termos comerciais e o cronograma serão confirmados individualmente.

AVALIAÇÕES DE CLIENTES SOBRE O PRODUTO

Avaliações do edifício pré-fabricado tipo K

5 / 5 Com base em 3 avaliações de clientes. Leia as experiências deles com este produto.

5 / 5

A disposição do dormitório faz sentido no uso diário.

Começamos discutindo como a acomodação seria administrada, e não apenas quantos quartos queríamos. A disposição dos quartos e a circulação foram então definidas com a PQSE. Uma vez em uso, o layout tem sido simples tanto para os residentes quanto para a equipe de limpeza. Estou feliz por termos dedicado tempo a esses detalhes. É uma solução sensata para o que nosso acampamento precisava.

Samuel Boateng
Gerente de Alojamento para Funcionários
Gana

Projeto: Planejamento de dormitórios para um acampamento de construção
Foco: Organização e circulação da sala

5 / 5

Um orçamento que podíamos comparar com a planta

Eu precisava explicar a especificação proposta à equipe do projeto, incluindo o que era fornecido e o trabalho restante no local. As conversas sobre o orçamento esclareceram essas diferenças. Podíamos comparar as opções sem perder os requisitos originais de vista. A configuração escolhida atende às necessidades sem acréscimos desnecessários. Tanto a solução do edifício quanto a condução da compra deixaram uma boa impressão.

Arun Menon
Especialista em medição e custos de obras
Emirados Árabes Unidos

Projeto: Apoio de escritório e alojamento para um projeto
Foco: Clareza na cotação e opções de especificação

5 / 5

Entrega e recebimento úteis para uma equipe ocupada no local

Várias pessoas estiveram envolvidas na preparação do nosso espaço, por isso, ter um layout acordado e informações de apoio claras foi fundamental. As respostas da PQSE ajudaram-nos a esclarecer dúvidas, indicando a parte relevante do plano. Os espaços agora servem como uma base útil para a coordenação diária. Nada muito complicado, apenas uma organização adequada ao projeto e uma equipe com a qual foi muito útil trabalhar.

Paolo Villanueva
Coordenador de Obra
Filipinas

Projeto: Escritórios de gestão e salas de apoio ao pessoal
Foco: Documentação e coordenação úteis

Vamos planejar seu projeto de edifício tipo K

Informe-nos onde o edifício será utilizado, quais espaços você precisa e quais condições do local já são conhecidas. Compartilhe a planta do ambiente ou um resumo do projeto para que a próxima discussão possa se concentrar na configuração proposta e no escopo do fornecimento.

Suzhou, Jiangsu, China

Escritório de produção e apoio a projetos.

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